买房|眼下永州平均房价降了吗？买哪里的房子比较好？-云顶集团官方网站入口

在永州，买房的时候，多数人都想要买一套新房，虽然很多二手房跟新房差不多，但大家在心理上还是会有些介意，而目前永州整体新房房价还勉强能接受，永州11月新房均价4535元/㎡、环比上月下降1%。当然只是相较于同等发展情况的地区而言，而实际上，不少朋友是无法接受永州这种程度的房价水平的，不过不用着急，虽然永州新房的均价是这样的，但价格比这低或者高的也还是有很多的，目前永州楼盘均价大致分布在4500以下、4500-4999、5000-5499、5500-5999、6000-6999、7000以上这个范围内，大家可以自行选择。

购房者在永州买房的时候都会选购板块的人气楼盘。因为热门楼盘被更多人关注，这种楼盘通常位置、配套都不会差，也意味这个项目未来的升值潜力更巨大，它们通常是具有冷水滩滨江版块、近期推新、紧邻大型商圈、现房销售、零陵萍州新城、商业突出、品牌房企楼盘、高性价比楼盘、城市综合体、冷水滩高铁版块、低容积率、永州大道沿线、带装修项目、教育地产、江景房、紧邻公园等优势。12月永州新开楼盘数有不少，分区域来看的话，这些项目都是非常值得选购的，其中最值得推荐的是、、、、、、、金盘·蓝山城、、、。下面，我们就来详细的了解一下这些楼盘的各方面信息吧。

永州楼市的持续繁荣也使得华湘学府、云星城、金沙湾、潇湘第一城、道州印象、瑶都汽贸城、闽丰大市场、金盘·蓝山城、顺祥·江山郡、盛世龙岸、恒瑞·公园里等楼盘备受瞩目。2024年，购房者要关注永州楼市的最新动态和永州新房价格的变动，根据自身需求和经济实力，选择适合自己的永州住宅新房。同时，要了解永州楼盘的销售政策和购房优惠，以确保顺利购房并获得最大的收益。

冷水滩-
华湘学府
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：51-174㎡3-5居
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项目简介：华湘学府位于湖南省永州市冷水滩区，东为育才路，南为逸云路，西为永州市李达中学，北为海关大厦，便捷的交通网络，繁华的商业圈，教育配备完善，各项配套齐全。项目以住宅为主，商业配套为置优越，交通市政配套齐全。设计上力求营造一个商业居住相融合，休闲、舒适的生态型居住环境，打造区域性住宅小区。住宅立面风格为创造性新中式风格，形成风情的情境式商业街，并体现出 永州市文化特色和主题，使之形成永州市城市空间的延伸和拓展，展示永州新的城市名片。成为永州的居住标杆。项目在规划上贯彻“以人为本”的原则，以提高人居环境质量和建设生态居住空间环境为目标，充分利用土地使用率，合理组织小区平面布置，充分利用自然景观，营造舒适空间和宜居环境。在住宅设计方面 , 体现“生态、节能、健康、科技”的二十一世纪住宅设计新概念，努力在形式和风格上体现新时代居住文化。

零陵区-

楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：100-108㎡3-3居
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项目简介：云星城紧领幼师高专附小，是零陵区的市直小学之一；项目大门正对百年名校市一中，2020年学校高考突破发展史上的里程碑，项目周边拥有潇湘幼师高专、永州市职业技术学校等大学，周边环绕七里店小学，君诚中学等8所一站式全龄段教育资源，项目自建高端幼儿园。书香高地，出门即名校。

祁阳县-

楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：110-122㎡3-3居
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项目简介：　金沙湾，占地316亩，总建筑面积近70万㎡，以海纳百川之势融合多元文化，囊括生活各种可能，现有集生活形态，集结商业的繁华，高尚的居住，上层的聚会，不远的未来，这里将会是这座城市最璀璨的皇冠。 　　欧式建筑园林 　　金沙湾整体建筑立面均采用典型的简欧风格结构--顶部错落有致的钟楼式、中部简洁大气的比例划分、下部分细致、精密的石材饰面，无处不在彰显着浪漫之都的典雅与，让金沙湾无论在外观，气质还是内在品质方面，都力求打造出独有的建筑美感和人文品位。园林以欧式园林为范本，四季花圃、塑雕小品、罗马柱廊广场等建筑艺术的呈现，散发出古老欧洲的神韵；亲水平台、廊架喷泉、欧式凉亭、游泳池、突显出浪漫的欧式风情。进入金沙湾，恍若漫步在18世纪的欧洲，在悠闲惬意中慢慢体味欧式风情的神韵。 　　高端生活配套 　　金沙湾不仅内部配套高端丰富：游泳池、酒店、美食广场、游艇码头、高端会所....一流的配套设施，方显尊贵从容。 　　金沙湾外部配套同样成熟繁华：紧邻祁阳行政中心区，与县委、县政府、公、检、法、司等众多行政事业单位比邻而居，享受着行政及的交通、配套与繁华，周边环伺银行、酒店、商业街、超市、医院等生活商业配套，18万㎡陶铸广场举步可达；从金沙湾出发，10内满眼繁华，生活所需，随手可得。 　　大型商业航母 　　金沙湾，恢弘规划约4000米风情商业街区、大型商业航母、约1万㎡美食城、覆盖商务、休闲、饮食等多功能，囊括生活所需，生意所需，娱乐所需。大型商业配套齐聚，筑造国际标准生活场，城市激情，就此点燃。 　　城市之地 　　祁阳新的行政中心，是城市的政治、经济、金融、商业中心所在，交通便利、配套完善，可以最大限度的享有和掌控城市资源。生活于此，出则尽享城市繁华，入则坐拥宁静。金沙湾，位于祁阳新行政中心区内，与县府为邻，城市未来的鉴证者与享受者。 　　优质的教育体系 　　家庭的周边环境对孩子的成长是之光重要的，距离学校近，不仅能够方便孩子上学，也有助于孩子良好的性格的养成。金沙湾深知教育对于家族的重要性，在小区内将自建两个幼儿园，引进知名教育机构。同时边明德幼儿园、明德小学、250亩陶铸中学、800亩陶铸大学优质教育资源，让孩子成长在书香浓郁的环境里，在家门口见证孩子成长。 　　臻美户型设计 　　设计力求与精英身份以及生活品质要求相适应，户型方正、客厅大落地窗、精致入户花园等特色，都鲜明地彰显了主人气派不张扬、沉稳而不失格调的风度。所有户型都极好地利用空间，充分考虑到采光、换气等健康因素、动静分隔、主次分明、大飘窗的人心化设计更大地增强了房间的舒适感。 　　物业尊贵服务 　　高尚住宅，只有高端的物管服务才能媲美，在这里高端物业不仅作为上层生活的象征，更是体验上层生活的必须，金沙湾将牵手一线物管，让你不用再去羡慕影片里的英式管家，物管为你提供全方位管家式的优质服务，获得他们用心营造的安全、舒适、方便、捷径的家居及商业环境。同时小区内智能化的安全防范体系，确保每一位居者的生活无忧、居住舒适。

东安县-

楼盘价格：3800元/㎡
在售户型：127-142㎡3-4居
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项目简介：潇湘第一城是由湖南著名房地产开发商永州潇湘市政建设有限公司倾力打造的一个集大型商业、精品住宅为一体的综合性房地产项目。永州潇湘建设集团投资，永州潇湘市政建设有限公司开发，珠海长宇国际建筑设计有限公司负责整体规划和建筑设计，深圳柏涛环境艺术设计有限公司负责园林设计，江西华景建设集团有限公司建设，湖南正大行房地产代理有限公司全程策划销售。 项目产品 潇湘第一城项目一期产品主推大户型，包括127、138、142平米三房，130、140、141平米四房，均带入户花园、景观阳台、卧室飘窗，绝大多数户型带双阳台和转角飘窗，南北通透，视野阔绰，空间宽敞，居家舒适。多处赠送面积，让客户最大限度的拥有产品高附加值。 小区环境 由跨国企业澳大利亚景色国际有限公司下属的柏涛环境艺术设计有限公司负责园林设计，在整体规划布局上，注重大手笔，园林面积42000㎡，绿化率高达60%，打造东安最大的园林。整个小区园林由两个水体为中心的景观组团将周边建筑有机地连接起来，使住宅和园林形成一个和谐的整体，让住户感受到如居住在公园一般的感觉。在园林景观设计意向上，采用欧式园林模式，栽种60种以上树木，引进自然水，利用小品的处理形成对景空间，绿地中设计有绿地花阶、卵石小路、多样水体等，整体空间层次丰富，亭榭楼台，意境超然。

道县-

楼盘价格：4699元/㎡
在售户型：143-143㎡5-5居
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项目简介：道州印象楼盘位于永州道县道州南路以西，福宁建材城以北，由湖南福佳房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6499元/平方米

江华县-

楼盘价格：3800-4200元/㎡
在售户型：53-82㎡
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项目简介：瑶都汽贸城，占地41亩，4万平米专业汽贸城！做51万江华人的汽贸生意，江华县汽贸龙头•一站式展销中心！项目位于江华县经济开发区核心位置，南邻广西贺州市，北与道贺高速接壤，地理位置优越，交通路网密集，项目周边已规划有阳华中学、汽车南站、大山寨植物园，配套设施完善。 项目涵括汽车销售、配件销售、维修服务、展会活动等汽车相关联行业于一体，是江华县地区规模最大、功能最全、模式最新的国际化现代汽贸城。 瑶都汽贸城，江华县汽贸龙头•一站式展销中心！拥有占天占地铺及前庭后院的空中商墅，6米层高，一、二、三层买一层可用二层，经营 居家一铺到位,沿主街铺配超大汽贸展销广场、总价30万住四房电梯洋房，有限席位，全城火爆预约中！

宁远县-

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项目简介：闽丰大市场总规划面积约200余亩，是以农贸为特色，涵盖农贸、小商品、水果生鲜、副食品、电商博览、冷链物流、人才安居、创客孵化8大内容，具备零售、批发、展示、物流、创业、居住6大主要功能于一体的综合性商贸城，是宁远的百年大计项目，也是宁远以市场带动税收、就业、贸易等产业链全新升级的项目，同时也是宁远大城西崛起具有标志性意义的项目。

蓝山县-
金盘·蓝山城
楼盘价格：5250元/㎡
在售户型：107-136㎡3-4居
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项目简介：金盘·蓝山城，是由县委、县政府牵头进行的重点招商引资项目，是湖南中亚房地产开发有限公司2017年为蓝山倾力打造的之作。项目紧邻二广高速出入口，位于东方大道和平汽车站西侧，是蓝山新城发展门户之地，项目占地近100亩，总建筑面积23万平米，斥资额6.5亿元，是由板式，点式高层围合而成的高端住宅。

双牌县-

楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：112-125㎡3-3居
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项目简介：顺祥江山郡位于永州南部双牌城北滨江板块核心区，处于老城区和新城区的连接地段。项目东边是南岭路，与国际慢城、待建的规划桥相接，斜对面是花千谷；西面是溧江河，与司法局、公安局相邻，隔双牌大道（即207国道新、老城区连接段）与党校相望；南面是潇水河及沿江风光带，可以远望永和塔；北面是政府规划的九年一贯制学校和行政办公用地。从双牌大道到小区要修一条30米宽的四车道蓝图路相连通。项目采用新中式的现代设计理念，以联排别墅、院墅、洋房、高层及部分商业产品为主，打造湘南超百万平米的生态滨水城邦，千亩江山别墅区， 以大师手笔,和工匠精神打造每一寸空间，将自然建筑理念与中式传统精髓相结合，以回归别墅居住本源，打造双牌和永州现代绿色生态居住小区。 项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约为13万平方米。小区有两个出入口，分别在南面和西面。小区规划有联排别墅、院墅、洋房、高层，小区共计 718套。容积率1.83，绿化率35%，建筑密度≦30%,车位：781个。 联排别墅面积有164-247平方，院 墅面积有199-273平方，洋房面积有 120~193平方，高层：面积有100-138平方，我们的户型设计多元化，赠送面积多的一个设计理念，是一个生态宜居之所，江山郡势必成为双牌的产业新城、滨江新城、生态新城，成为双牌面向湘南、走向全国的新名片.

新田县-

楼盘价格：3600元/㎡
在售户型：3-3居
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项目简介：　　盛世龙岸依傍春陵河，独揽孝文化公园、青云公园，紧邻县府行政中心，随着文化产业园的名门落实。盛世龙岸，新田滨江都市综合体，占地面积205亩，总建筑面积35万平米，总入住人数达万余人。私享青云公园、孝文化公园、春陵河风光带、双碧广场景观。更有2万平米私家超大园林及多个主题园林组团。

江永县-

楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：110-146㎡3-5居
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项目简介：恒瑞·公园里楼盘位于永州江永县永明东路与环城东路交汇处，由江永永烨置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4300元/平方米