买房|眼下永州平均房价降了吗？哪些盘配套完善？-云顶集团官方网站入口

在永州，买房的时候，多数人都想要买一套新房，虽然很多二手房跟新房差不多，但大家在心理上还是会有些介意，而目前永州整体新房房价还勉强能接受，永州11月新房均价4535元/㎡、环比上月下降1%。当然只是相较于同等发展情况的地区而言，而实际上，不少朋友是无法接受永州这种程度的房价水平的，不过不用着急，虽然永州新房的均价是这样的，但价格比这低或者高的也还是有很多的，目前永州楼盘均价大致分布在4500以下、4500-4999、5000-5499、5500-5999、6000-6999、7000以上这个范围内，大家可以自行选择。

购房者在永州买房的时候都会选购板块的人气楼盘。因为热门楼盘被更多人关注，这种楼盘通常位置、配套都不会差，也意味这个项目未来的升值潜力更巨大，它们通常是具有冷水滩滨江版块、近期推新、紧邻大型商圈、现房销售、零陵萍州新城、商业突出、品牌房企楼盘、高性价比楼盘、城市综合体、冷水滩高铁版块、低容积率、永州大道沿线、带装修项目、教育地产、江景房、紧邻公园等优势。12月永州新开楼盘数有不少，分区域来看的话，这些项目都是非常值得选购的，其中最值得推荐的是、苏通国际新城·玫瑰苑、、、江南华府、、、金盘·蓝山城、、、公园名门。下面，我们就来详细的了解一下这些楼盘的各方面信息吧。

结合永州新房市场的发展趋势来看，东江银都、、橄榄佳苑、盈凯·国际新城、江南华府、一方汇金国际、伟明花园广场、金盘·蓝山城、顺祥·江山郡、润驰·绿洲、公园名门等楼盘作为永州新楼盘的代表，在市场上备受瞩目。但购房者也要根据自身需求合理选择适合的房源，不要盲目跟风。同时在永州购房，要关注永州新房价格的走势，做出明智的决策。

冷水滩-

楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：117-181㎡3-4居
项目简介：城中心、近名校、精奢领地

零陵区-

楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：117-126㎡3-3居
项目简介：苏通·国际新城地址位于永州市零陵区黄盖路与芝山北路交界处。苏通·国际新城以1700亩圈地版图的大盘气势绘就宠伟蓝图，着永州向现代化城市迈进。打造拥有数百万平米品质住宅，风情商业街，万国美食街专业建材街，金融文化用品街，大型超市，购物中心，五星级酒店以及中心广场，社区中心花园和社区会所，生活品质新城。苏通·国际新城一期天韵苑23万平米国际人居品质社区，20栋新中式峻美高层，傲立零陵城北核心位置。超前的规划理念，利用地块的天然优势，点阵结构有序组合分布。生态建筑：点式高层布局，一梯两户，人性化的设计，户户朝阳，采光通风效果，筑就致美建筑唯美园林：近万平米可步入式景观湖区，2万平米多点园林组成团布局，私享玲珑水波，以纯净与秀色演绎品位与奢华。品质配套：社区商业配套，银行，医院，网球场，游泳池，会所，超市等应有尽有便捷交通：立全交通网，四通八达，迅达全城，自由穿梭苏通建设，一级建筑资质，江苏建筑龙头企业，国泰置业，苏通建设集团子公司，雄厚实力钜献！没有实力，不会有规模；没有规模，不会诞生国际新城。一切从新的生活想对生活本身的兑现；是城市对城市中心位置的重新认识。新城市中心的伟大崛起只有在新城，才能实现人居价值最大化。科技优居：人车分流，还原生活宁静，全住区覆盖智能服务系统，营造安全生活空间，实现人居功能性上的超越建筑本身的沟通特性，与可步入式景观及园林组团呼应全面考虑情景交融，大量飘窗，落地窗的运用，让住宅有了会呼吸的皮肤，并充分享受阳光，窗，落地阳台最大限度的引入阳光与秀美景色，切身感受生态居住。

祁阳县-

楼盘价格：3500元/㎡
在售户型：3-4居
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项目简介：祁阳县橄榄佳苑住宅小区简介： 祁阳县橄榄佳苑住宅小区由祁阳县公安局民警联合建房发起，由湖南省建筑设计院设计。小区坐落于银铃路与长虹路交汇处西北角，祁阳县政府广场附近，北临祁阳县中医院，南临明德小学及明德幼儿园、陶铸中学，东近鑫利大酒店、天宇第一城，是祁阳县的新经济、文化中心，区域位置优越，交通便利发达，市政设施配套齐全，人气旺盛，是适宜居住的之地。 　　本小区建设项目占地约60亩，总用地面积为39999.45㎡，总建筑面积173820.88㎡。住宅建筑面积：134171.35㎡，住宅楼共10栋，每栋26-28层，总户数为810户，商铺若干，商业服务总面积为1500㎡，地下停车位862个，地下室面积32497.49㎡。其容积率为3.5、建筑密度为18.69%、绿地率为：45.6%。该土地于2012年年底购买，工地于2014年初动工，2015年10月封顶，2016年8月小区全面竣工并交付业主使用。 　　该小区目标打造为祁阳最宜居住宅小区。户型设计面积为120㎡—180㎡不等，纯板式楼，二梯二户，南北通透，绿化率高、物业安防一流，小区建设一次成型。

东安县-

楼盘价格：4000元/㎡
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项目简介：盈凯国际新城东安与外国人同住的花园式小区。坐落于东安新城区的核心舜皇大道与冷东大道（207国道）交汇处，交警大队后面， 项目北临广源路中心只需5，到冷水滩25，冷冻城际快速干线在项目的以北300米，建成开通后到冷水滩只需15，随着新城区的不断发展，项目所处位置将是东安的交通“门户”。周边基础配套设施完善，东安天成实验学校（1公里）、东安县和谐实验学校等多所学校、湘东微创医院、健民医院、超市、酒店等应有尽有，同时项目自身规划了品牌双语幼儿园和1万配套商业满足，业主日常所需，随着城市的不断发展配套设施也不断地完善，生活出行便利是您居家生活理想之地。 盈凯国际新城总占地30亩，总建筑面8万多平米，容积率2.3，绿化率高达50%，涵盖了多层、电梯洋房、小高层、高层及风情商业街。高绿化，超宽楼间距，智能化管理，完善的配套，人车分流，地中海风情园林，独特的，人性化的空间设计，为您提供舒适居住环境，“管家”式的物业管理方式让您星级的服务。户型面积109-200㎡，实用型三房、改善型三房、享受型三房、奢华型三房、四房，根据您需求来选择，一万多㎡商业配套，满足小区业主的生活所需。盈凯国际新城为您打造一个高品质，高生活的花园式小区，也是东安与外国人同住的小区 落于东安新城区的核心舜皇大道与冷东大道（207国道）交汇处，交警大队后面， 项目北临广源路中心只需5，到冷水滩25，冷冻城际快速干线在项目的以北300米，建成开通后到冷水滩只需15

道县-
江南华府
楼盘价格：2900元/㎡
在售户型：118-143㎡2-3居
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项目简介：江南华府住宅小区项目位于永州道县，南靠城北路，北接湘源路，西临道州北路，东临潇水北路，四周交通便利，环境优美，是理想的居家、投资之。 　　项目规划总用地面积约50991.10㎡，规划总建筑面积为194718.24㎡，由1栋多层住宅楼、9栋高层住宅楼和1栋高层综合楼组合而成，住宅建筑面积为141792.50㎡，商业建筑面积为15760.56㎡，地下室建筑面积29714.38㎡，建筑密度29.80%，容积率3.89。 　　江南华府住宅小区项目位于永州道县城市规划核心区域，南靠城北路，北接湘源路，西临道州北路，东临瀟水北路，四周交通便利，环境优美，是理想的居家、投资之，项目前的这条湘源路是道县的行政一条街，也是道县的一条形象街，以后政府一定会打造出一条绿化、美化、亮化一流的街道，现在有公安局、检察院、法院和行政中心，和一星级酒店等。随着惊人的发展速度，以后还会有很多部门搬过来，比如广电中心、市民广场、会展中心、以后这里将是道县的行政和经济中心,城南有四小、菜市场、幼儿园、道州商贸城北路有：华康医院、工贸技校、菜市场、鑫旺超市、师范双语幼儿园、绍基中学、第一实验学校、道州北站、3、8路公交车终点站；潇水南路有：207国道、道县一中。项目周边的配套设施满足了居住者的日常需求. 　　小区占地约5万平方米，总建筑面积约20万平方米，住宅建筑面积约15万平方米，绿化面积1.8万平方米，共有建筑11栋，绿化率35%，容积率3.8，项目共有住宅1204余套，设有停车位791个，小区拥有多层、小高层、高层组合而成，小区采用了智能化人车分流，路面上原则不能停车，所有车辆在入口处直接进入地下室。 　　小区内配套也非常完善：有两个大型的主体中心广场、篮球场、羽毛球场、老年人健身活动中心、儿童儿园、2000平方米的休闲会所，内有台球室、棋盘室。 　　物业：智能化设施：宽带网接入，有线电视，背景音乐和紧急广播系统安保系统：安全报警，闭路电视监控探头，可视对讲，24保安值班。 　　商业配套：沿小区东侧一条500多米的商业街，铺就一个购物休闲自由共享的商业生活。 　　小区建筑风格现代美式风格设计，整体建筑吸收简约、典雅、自然的元素。风格强调了建筑的高耸、挺拔、给人一种拔地而起的感。建筑主体为浅黄色，窗台及部分窗槛墙采用咖啡色小面砖，裙房为啡大理石。建筑非常注重细部的设计，每一个柱式、柱头及装饰花纹都具有非常重要的作用，无一不体现出古典的浪漫与现代简约之美。 　　园林风格为现代欧式精致的园林景观，吸取欧式传统造园精髓，运用现代、简约的设计手法，融合欧式景观元素，打造深具文化内涵、艺术化的精品社区典范，重点体现小区的品质，审美取向的简约异域风情园林。大型的主体中心广场宽度都在70米左右，并且一楼架空屋将近5米高，可以使小区内的园林绿化自然贯通让你感觉就好像生活在公园里一样。 　　

江华县-

楼盘价格：3600元/㎡
在售户型：48-125㎡3-4居
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项目简介：中心地段：江华行政中心，城市地标建筑群；汇金国际，于原江华宾馆处蜕变重建，处于江华县委和江华县政府的中间位置，处于整个县城行政中心区域，地块价值。汇金国际总建面15万档住宅、大型地下停车场于一体。4栋近100米高层建筑群，重塑江华天际线，更承载江华宾馆数十年人文气质，以之气韵，打造中心居住荣耀。 配套：5都汇生活圈，5万㎡自身商业配套 居中心，更随心；5都汇生活圈，覆盖教育、医疗、休闲、娱乐、购物、出行，全配套便捷生活，满足一家人各项所需。自身近5万㎡商业配套，计划引进华天酒店、苏宁电器、新一佳超市、品牌电影院等大品牌商家，并规划有品牌服饰、特色餐饮、时尚饰品等不同主题的商业街，真正下楼即享一城繁华。 实力：一方地产实力保证，幸福家庭放心之选；致力于为江华打造最适宜居住的人居产品。目前开发项目包含江华中心高端商住综合体——汇金国际，即将面市的40万平米城市湖岸社区——泷台，码市——金龙商业城；成熟开发经验，雄厚开发实力，完善的物业管理，100%确保工程质量，让您无忧置业，真正放心之选。 汇金国际地处江华瑶族自治县沱江镇春晓路与寿域路的交汇处，属江华县城行政地带及核心地带。汇金国际致力打造江华人居城市综合体，总规模超15万方，6万方大体量商业，国际四星级标准酒店，多功能pping mall让你的生活更加轻松，精彩。精品式住宅，奢华的户型，高端的购物环境，精致的建筑形态，舒适的居住环境，怡人的景观都让您拥有的豪宅体验！ 汇金国际二期，由2栋商住公寓组成，一栋为2层商业 11层公寓；一栋为2层商业 4层公寓，极大的减轻了电梯电梯负担，无疑进一步提升了产品的功能用途。27-80m²精装公寓，做到了干湿分离，独立空间，阳台半赠送，产品价值进一步优化，投资价值进一步显现。

宁远县-

楼盘价格：2838元/㎡
在售户型：125-143㎡3-4居
项目简介：伟明花园广场位与舜帝中路城市主要交通干道。伟明花园广场规划用地为6600平方 ，总建筑面积为56112平方。该项目由台商企业开发，作为实力台商企业的开山之作，坚持质量第一，用户至上的理念，将打造宁远高质量、高标准的形象样板工程，顶层高档坡顶屋造型设计， 入口采用大理石，人行入口和车行入口分开设置，做到人车分流。小区总共320户，4-23层为住宅，1-3层为商业。容积率为7.58建筑密度为百分之40.18,%,绿化率为26%，地下车位200个，出行方面快捷，三路公交，四面。配套完善，附近有机关幼儿园、博爱医院、六小、三小、东西市场，超市，舜帝广场。各户品牌门窗、品牌电梯，中空隔音玻璃等优质建材，目前在正在施工，预计交房为2015年10月1日，是一个值得投资、居住的项目。

蓝山县-
金盘·蓝山城
楼盘价格：5250元/㎡
在售户型：107-136㎡3-4居
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项目简介：金盘·蓝山城，是由县委、县政府牵头进行的重点招商引资项目，是湖南中亚房地产开发有限公司2017年为蓝山倾力打造的之作。项目紧邻二广高速出入口，位于东方大道和平汽车站西侧，是蓝山新城发展门户之地，项目占地近100亩，总建筑面积23万平米，斥资额6.5亿元，是由板式，点式高层围合而成的高端住宅。

双牌县-

楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：112-125㎡3-3居
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项目简介：顺祥江山郡位于永州南部双牌城北滨江板块核心区，处于老城区和新城区的连接地段。项目东边是南岭路，与国际慢城、待建的规划桥相接，斜对面是花千谷；西面是溧江河，与司法局、公安局相邻，隔双牌大道（即207国道新、老城区连接段）与党校相望；南面是潇水河及沿江风光带，可以远望永和塔；北面是政府规划的九年一贯制学校和行政办公用地。从双牌大道到小区要修一条30米宽的四车道蓝图路相连通。项目采用新中式的现代设计理念，以联排别墅、院墅、洋房、高层及部分商业产品为主，打造湘南超百万平米的生态滨水城邦，千亩江山别墅区， 以大师手笔,和工匠精神打造每一寸空间，将自然建筑理念与中式传统精髓相结合，以回归别墅居住本源，打造双牌和永州现代绿色生态居住小区。 项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约为13万平方米。小区有两个出入口，分别在南面和西面。小区规划有联排别墅、院墅、洋房、高层，小区共计 718套。容积率1.83，绿化率35%，建筑密度≦30%,车位：781个。 联排别墅面积有164-247平方，院 墅面积有199-273平方，洋房面积有 120~193平方，高层：面积有100-138平方，我们的户型设计多元化，赠送面积多的一个设计理念，是一个生态宜居之所，江山郡势必成为双牌的产业新城、滨江新城、生态新城，成为双牌面向湘南、走向全国的新名片.

新田县-

楼盘价格：3300元/㎡
在售户型：2-3居
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项目简介：　　润驰.绿洲地处新田新区，紧邻新田新汽车站，交通四通八达，出行极为便利，堪称进出城市的第一门户，承载着城市招牌和城市封面的价值。项目周边教育、行政、居住等资源一应俱全，生活配套一站式满足，未来发展前景不可估量。 　　为了给新田创造比肩一线城市的高端品质生活，润驰地产不惜巨资引进具有高等级资质的专业园林设计公司，打造全城第一个拥有7000余平方米中央水景园林的高档花园豪宅，园林景观优势，全城无出其右。 　　项目总用地面积为25194平方米，总建筑面积为73085平方米，总户数为456户，建筑密度为38.26%,绿化率超过30%,由4栋高层住宅,2栋小高层和6栋多层住宅组成，主力户型为110-140平方米的全采光户型，大空间，大视景，大赠送，满足不同家庭的置业需求。 　　项目紧邻新田新汽车站，龙泉大道、双碧街、新嘉公路、s323、s231等交通住干到尽在咫尺，交通四通八达，出名极为便利。行政中心、社会福利中心、法院、消防大队等政府机构已经搬迁至此，瑞华学校、思源学校就在家门口，中医院、群众体育馆、五星级酒店等优质生活配套规划齐全。项目自带近9000平米配套商业街、社区活力羽毛球场、贴身智能化物管，全面补充购物、运动、休闲多元生命维他，平衡生活营养，诠释幸福生活。

江永县-
公园名门
楼盘价格：4400元/㎡
在售户型：124-156㎡2-4居
项目简介：金龙公园旁， 17层欧派尊邸,恰为适居而制,第一幼儿园内,江永二小旁，与江永一中一桥之隔 环城东路与永明中路交汇处,江永高端住宅区,圈层聚集地